Tutkittua tietoa korjaussuunnittelun perustaksi
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset
Teemme julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille. Selvitämme betonisten ja tiiliverhottujen julkisivujen sekä parvekkeiden rakenteet, vauriot ja korjaustarpeet kohdekohtaisilla tutkimuksilla.
Vaurioiden syyt ja laajuus
Luotettava lähtötieto oikea-aikaisiin korjauksiin
Julkisivujen ja parvekkeiden näkyvät halkeamat, rapautuminen, ruostejäljet ja pinnoitevauriot eivät yksin kerro rakenteiden todellista kuntoa. Kuntotutkimuksella selvitetään vaurioiden syyt, laajuus ja etenemisnopeus sekä arvioidaan rakenteiden jäljellä olevaa käyttöikää.
Tuloksia voidaan hyödyntää korjaustavan, laajuuden ja ajoituksen määrittelyssä sekä hankesuunnittelussa ja kustannusarvion lähtötietoina. Tutustu myös toteutettuihin tutkimuskohteisiin.
Tutkimus on ajankohtainen esimerkiksi, kun
- julkisivussa tai parvekkeissa näkyy halkeamia tai lohkeamia
- betonipinnoilla esiintyy ruostejälkiä tai rapautumista
- saumat, pinnoitteet tai pellitykset ovat ikääntyneet
- tiilijulkisivun kunto tai eristetilan kosteustekninen toiminta epäilyttää
- korjaushanketta valmistellaan tai aiempaa kuntoarviota ja PTS-suunnitelmaa tarkennetaan
Parvekkeiden kuntotutkimus
Parvekkeiden kunto selvitetään ennen korjaushanketta
Parvekkeiden kuntotutkimuksella selvitetään betonilaattojen, pielien, kaiteiden ja liittymien todellinen kunto sekä vaurioiden syyt ja laajuus. Tutkimustulokset antavat lähtötiedot korjaustavan, korjauslaajuuden ja hankkeen ajoituksen suunnitteluun.
Tutkimus kohdennetaan rakennetyypin, iän, näkyvien vaurioiden ja aiempien selvitysten perusteella. Tarvittaessa kenttähavaintoja täydennetään betoninäytteillä ja laboratorioanalyyseillä.
Parvekkeista voidaan tutkia esimerkiksi
- laattojen, pielien, kaiteiden ja kannatusten kunto
- betonin rapautuminen, karbonatisoituminen ja kloridipitoisuus
- raudoitteiden sijainti ja korroosioriski
- pinnoitteiden, saumojen, pellitysten ja vedenpoiston toimivuus
- liittymien, kaatojen ja kosteusteknisen toiminnan puutteet
Tutkimuksia käytännössä
Havaintoja julkisivuista, betonista ja parvekkeista
Kenttähavainnot ja näytetutkimukset täydentävät toisiaan ja auttavat kohdentamaan korjaukset oikeisiin rakenteisiin.
Tutkimusmenetelmät
Tutkimukset eri julkisivu- ja parvekerakenteille
Tutkimusohjelma laaditaan kohdekohtaisesti. Kenttätutkimuksia täydennetään tarvittaessa laboratorioanalyyseillä.
Betonin kunto ja vauriomekanismit
Betonirakenteista otetaan poralieriö- tai koepalanäytteitä. Näytteistä voidaan tutkia ohuthieanalyysillä betonin rakennetta ja vaurioita sekä määrittää karbonatisoitumissyvyys ja kloridipitoisuus. Lisäksi tarkastellaan raudoitteiden sijaintia ja korroosioriskiä.
Betonirakenteet, pinnoitteet ja liittymät
Parvekkeista tutkitaan laattojen, pielien ja kaiteiden kuntoa sekä vedenpoiston ja liittymien toimivuutta. Menetelminä voidaan käyttää betoninäytteitä, ohuthieanalyysiä ja pintojen vetolujuuskokeita.
Muuraus, kiinnitykset ja eristetila
Tiiliverhouksista tarkastetaan muun muassa halkeamat, saumat, tuuletus ja rakenteen liittymät. Tiili–villa–tiili-rakenteissa eristetilasta voidaan ottaa materiaalinäytteitä mikrobianalyysiin, jos kosteusvauriota tai sisäilmayhteyttä epäillään.
Kohdekohtainen kokonaisuus
Mitä tutkimukseen voidaan sisällyttää?
Lähtötietojen ja asiakirjojen tarkastelu
Rakennepiirustukset, aiemmat tutkimukset, korjaushistoria ja tiedossa olevat vauriot ohjaavat tutkimusten kohdentamista.
Julkisivujen ja parvekkeiden kenttätutkimukset
Silmämääräiset havainnot, kopokartoitukset, mittaukset, näytteenotto sekä rakenteiden liittymien ja vedenpoiston tarkastelu.
Laboratoriotutkimukset
Tarpeen mukaan ohuthieanalyysit, kloridipitoisuudet, vetolujuudet ja materiaalien mikrobitutkimukset.
Johtopäätökset ja korjaussuositukset
Raportissa esitetään vaurioiden syyt ja laajuus, korjaustarpeet, suositeltava aikataulu sekä tarvittavat jatkotoimenpiteet.
Tutkimuksen eteneminen
Selkeä prosessi suunnittelusta raportointiin
Lähtötiedot
Käymme läpi rakenteet, aiemmat selvitykset ja tutkimuksen tavoitteet.
Tutkimussuunnitelma
Määritämme tarkoituksenmukaiset tutkimusalueet, menetelmät ja näytemäärät.
Kenttä- ja laboratoriotutkimukset
Teemme tutkimukset turvallisesti ja toimitamme näytteet analysoitaviksi.
Raportti
Saat kuvallisen raportin selkeine johtopäätöksineen ja korjaussuosituksineen.
Suunnitteletko julkisivu- tai parvekekorjausta?
Rajataan tutkimus kohteesi tarpeisiin
Ota yhteyttä ja kerro rakennuksesta, havaituista vaurioista sekä suunnitellusta hankkeesta. Laadimme tarkoituksenmukaisen tutkimuskokonaisuuden.
Palvelemme Etelä-Suomessa ja tarvittaessa myös muualla Suomessa. Katso tarkempi palvelualue.