Salaojien kunnon ja toiminnan selvitys
Salaojaselvitykset
Selvitämme salaojien sijainnin, rakenteen ja toimivuuden. Tarkastuskaivot paikannetaan tarvittaessa, putkistot kuvataan ja puhdistetaan tarvittaessa ennen kuvausta, jotta järjestelmän kunnosta saadaan mahdollisimman luotettava kokonaiskuva.
Milloin salaojaselvitys kannattaa tehdä?
Salaojien toiminta kannattaa varmistaa ennen kuin kosteus aiheuttaa vaurioita
Salaojajärjestelmän tehtävänä on alentaa rakennuksen vierustan ja perustusten kosteusrasitusta. Järjestelmän sijainti, toteutustapa ja kunto eivät kuitenkaan aina ole tiedossa, varsinkaan vanhemmissa rakennuksissa.
Salaojaselvitys soveltuu sekä havaittujen kosteusongelmien tutkimiseen että järjestelmän ennakoivaan tarkastukseen esimerkiksi kuntotarkastuksen, korjaussuunnittelun tai kiinteistökaupan yhteydessä.
Selvitys on ajankohtainen esimerkiksi, kun
- kellarissa tai maanvastaisissa rakenteissa havaitaan kosteutta
- salaojien iästä, sijainnista tai purkupaikasta ei ole varmaa tietoa
- tarkastuskaivot ovat peittyneet tai niitä ei löydy
- kaivoissa vedenpinta on korkea tai veden virtaus vaikuttaa puutteelliselta
- rakennusvierustoja tai perustuksia ollaan korjaamassa
Palvelun sisältö
Salaojat selvitetään järjestelmänä
Pelkkä yksittäisen putkiosuuden kuvaus ei aina riitä. Tavoitteena on muodostaa käsitys tarkastuskaivoista, putkireiteistä, putkiston kunnosta, veden kulusta ja järjestelmän purkautumisesta.
Lähtötiedot ja maastotarkastus
Käymme läpi käytettävissä olevat piirustukset ja tarkastamme rakennusvierustat, näkyvät kaivot sekä järjestelmän mahdollisen purkupaikan.
Kaivojen paikantaminen
Jos tarkastuskaivoja ei löydy, niiden sijaintia selvitetään piirustusten, rakenteiden ja maastohavaintojen perusteella. Tarvittavista esiin kaivamisista sovitaan kohdekohtaisesti.
Salaojien kuvaus
Putkistot kuvataan tarkastuskaivoista mahdollisimman kattavasti. Samalla havaitaan esimerkiksi lietettä, tukoksia, juuria, painumia, muodonmuutoksia ja rikkoutuneita kohtia.
Huuhtelu tarvittaessa
Jos putkessa on lietettä tai kuvaus ei muuten onnistu luotettavasti, salaojat voidaan painehuuhdella ennen kuvausta tai kuvauksen yhteydessä.
Kaivojen ja veden kulun arviointi
Tarkastamme näkyviltä osin kaivojen kuntoa, vedenpintaa, sakkapesiä ja veden kulkua sekä selvitämme, mihin järjestelmä purkautuu.
Raportti ja suositukset
Saat havainnoista kirjallisen yhteenvedon, valokuvat ja tarvittavat jatkotoimenpidesuositukset. Videotallenne voidaan luovuttaa sovitusti.
Salaojaselvitys käytännössä
Salaojaputket kuvataan ja tarkastuskaivot paikannetaan
Mitä kuvauksessa arvioidaan?
Kuvaus paljastaa putkiston näkyvän kunnon ja toiminnan esteitä
Putkien kunto
Rikkoutumat, liitosten poikkeamat, muodonmuutokset ja muut näkyvät vauriot.
Virtaus ja veden kertyminen
Seisova vesi, paikalliset painumat ja kohdat, joissa veden kulku vaikuttaa puutteelliselta.
Tukokset ja kertymät
Liete, maa-aines, juuret ja muut putken toimintaa tai kuvausta haittaavat kertymät.
Järjestelmän kokonaisuus
Tarkastuskaivot, putkireitit ja purkupaikka sekä niiden keskinäinen toiminta näkyviltä ja saavutettavilta osin.
Näin työ etenee
Selkeä eteneminen lähtötiedoista raporttiin
Lähtötilanne
Selvitämme rakennuksen iän, mahdolliset kosteusongelmat ja käytettävissä olevat salaojapiirustukset.
Kaivot ja reitit
Paikannamme näkyvät tarkastuskaivot ja selvitämme tarvittaessa puuttuvien kaivojen sijaintia.
Kuvaus ja huuhtelu
Kuvaamme saavutettavat putkiosuudet ja huuhtelemme putkistoa tarvittaessa.
Johtopäätökset
Kokoamme havainnot, dokumentoinnin ja suositukset korjauksia tai seurantaa varten.
Hyvä tietää
Kuvaus tehdään saavutettavilta osin
Salaojien kuvaus edellyttää, että putkistoon päästään tarkastuskaivosta tai muusta soveltuvasta kohdasta. Peittyneet, rikkoutuneet tai puuttuvat kaivot voivat edellyttää erillisiä kaivu- tai korjaustöitä.
Kamerakuva kertoo putken näkyvän sisäpinnan kunnosta. Jos kosteusongelman syy ei selviä pelkällä salaojien tarkastuksella, tutkimusta voidaan täydentää rakennusvierustojen, perustusten tai rakenteiden kosteusteknisellä tutkimuksella.
Saat selvityksestä käytännöllisen kokonaiskuvan
Raportti auttaa arvioimaan, riittääkö järjestelmän puhdistus ja seuranta vai tarvitaanko korjaussuunnittelua, kaivojen uusimista tai salaojajärjestelmän laajempaa korjausta.
Salaojaselvitys Uudellamaalla ja Etelä-Suomessa
Selvitetään salaojien sijainti ja kunto
Kerro rakennuksen osoite, ikä, tiedossa olevat tarkastuskaivot ja mahdolliset kosteusongelmat. Arvioimme kohteeseen sopivan selvityksen laajuuden.
Pyydä tarjous salaojaselvityksestäUudenmaan Rakennustutkimus Oy
+358 44 704 6288 info@rakennustutkimus.comRakennusterveysasiantuntijan palvelut Uudellamaalla ja muualla Etelä-Suomessa.